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大厦商铺西南第一高楼被曝停工绿地还有多少个

没啥惊喜,依旧是他家的“招牌”摩天高楼陷入“停工”旋涡。只是这次“被翻牌”的是成都绿地中心蜀峰468项目   12月11日,《中国经营报》记者了解到,有“西南第一高楼”之称绿地成都中心蜀峰468项目,已从9月1日起停工,至今已超过百天   然而就在今天,绿地集团西南区域在其官微上,发表了与中建三局的联合声明,对网上的停工言论予以否认,认为这纯属谣言   绿地同时表示,项目已建设至63层,约280米。现已呈现办公大堂、行政公馆样板间、办公样板间。目前,超高层核心筒,正处于难度极大的斜墙段改造及顶模技术升级阶段   声明已出,但愿这项目真可以继续下去。毕竟绿地那么多摩天高楼项目“难产”的例子就在前头,可还没淡出我们的记忆   就在上个月,建筑承包商发出的武汉绿地中心项目停工联系函,引发不小震动。停工原因,是开发商绿地拖欠工程款。总承包商中建三局资金压力过大,喊停了绿地集团项目   而在此之前,作为“中国摩天大楼专业户”的绿地,就曾向世界各地承诺,要兴建至少50座摩天大楼(超150米)   2016年,绿地23座摩天大楼(150米以上)难产的消息曾引发热议时,据南周记者统计,绿地承诺的这50座摩天大楼中,将近一半仍处于未建、缓建的状态中,大多在2011年至2013年内拿地。小编为大家整理了其中一些至今仍未竣工的大楼项目   这一列的投资额看下来,多到让人发抖:绿地真的抗得下来吗?然而这还只是绿地投资众多高楼的一部分。但或许在绿地眼中,建摩天高楼只是明面上“做政府想做的事”,重要的是同摩天高楼一起打包的住宅地块   中国摩天大楼的逻辑往往是,政府先划定一片地,定性为中央商务区,然后在一座地标性建筑的周边,规划一个大规模住宅区,同时打包给房地产企业。开发商拿地后,并非先盖摩天楼,而是先盖住宅,然后高价卖房,赚到钱才开始盖摩天大楼   对于这种建筑,政府通常会给予开发商一定的政策优惠,并且配比一定的商业、住宅用地吸引开发商。通过这种方式拿地,开发商整体拿地成本便宜,但因为地段都不差,属于城市的核心区域,因此售价不低。这样的拿地方式决定了项目拥有较高的利润空间   于是,开发商似乎就与政府达成了一个不言而喻的约定,我为你打造城市门面,你给我打包地块,降低我的拿地成本   早期绿地也确实做到了,南京紫峰大厦,郑州绿地中心等大楼拔地而起,连带那座城市都变得万人瞩目。这也为绿地赢得了政府的信任   通过这种“摩天模式”,2010年开始至2012年期间,绿地顺利拿下超过40个项目,拟投资总额超过4000亿元,在全国开启了轰轰烈烈的“造城”运动   可在这种模式下,慢慢的,绿地不少摩天大楼项目配比的住宅项目先销售一空,但原本该拔地而起一座摩天大楼的地方,还是一个坑   就拿上文提到的成都绿地中心,其配套的住宅项目云玺468早在2016年就开盘售卖,当时均价已达1万/平方米   苏州太湖东岸,绿地拿了700亩的地建设绿地太湖城,在规划里需要建造一座385米高的摩天大楼。然而摩天大楼的地基还没起来,配套的住宅已经建好并且销售一空   同样在江苏无锡的绿地西水东城,规划里包含了住宅和一座200米的摩天大楼。但自2013年开始运作后,目前在售的也只有住宅,而摩天大楼却迟迟没有动静   毕竟这几年房产行情并不好,政策的调控,融资的收紧,房企手头的钱越捏越紧。加上建设摩天大楼耗资大、开发周期长,难盈利,是个吃力不讨好的活。不先借势住宅项目,开发商哪来资金继续搞摩天大楼   只可惜住宅现在也不好弄啊,据绿地今年的第三季度报告,今年前三季度,绿地控股房地产主业累计实现合同销售金额2345.53亿元,比去年同期减少12.1%,这一数字距离5000亿的目标也仍有较大差距。同时,绿地总负债超9000亿元,负债率达88.29%,位于行业高位。其中有息负债合计约1142.65亿元   据长江商报报道,上个月,就在武汉绿地中心因绿地拖欠工程进度款,而导致施工方中建三局不得不停工时,绿地同在武汉的住宅项目——绿地青山香树花城,也曝出因施工方华仁集团不再垫资,导致项目停工   世界高层建筑与都市人居学会的数据显示,2018年,全球共新建143栋200米以上的高层建筑,中国独占88座,是第二名美国(13座)的近七倍   在建造200米及以上的建筑上,中国已经连续23年保持着最高产的地位。截至2018年,中国超过200米的高楼已经有686座,占到全球1478座的将近一半   随着国内摩天大楼疯狂,一二线城市几乎已经全部高楼林立,剩下的可以让绿地建当地首个地标项目的城市,也只剩下三四线了   但向三四线城市复制高端写字楼并不容易。世邦魏理仕研究部中国区主管、执行董事陈仲伟说:“沈阳、重庆、天津等二线城市,在当前或未来将建成诸多超高层写字楼,势必引发供过于求的风险。这些城市仅仅是区域中心,而非国家或世界金融中心,因此无法吸引大量金融机构入驻。”   与此同时,摩天大楼也带来不菲的维护成本。有一个说法是,超过 300 米的建筑所需的维护成本就已超过节约土地带来的经济价值。上海金茂大厦的日常管理维护费每天就高达 100 万元人民币,如果按 65 年使用期来算,管理费用约为建设费用的 3 倍   德国经济学家劳伦斯在总结过去100多年的发展史时,总结出一个“摩天大楼指数”。世界最高楼的开工建设,与商业周期的剧烈波动有关。劳伦斯将其称为:大厦建成,经济衰退   因此,不少人担心占据了世界上大部分摩天大楼的中国,也将面临 “劳伦斯魔咒”。但这也仅仅是猜测   可不管怎么说,绿地被曝出的“摩天危机”,或许也从另一个从侧面反映出,随着中国房地产发展的高速时代结束,摩天经济红利消退,住宅销售增长乏力,中国的房地产开发商们的日子也将是越来越难   2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。[查看详情]   北京怡生乐居信息服务有限公司 北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室   乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:新房、二手房: 家居、抢工长星月棋牌 星月棋牌app 星月棋牌手机版官网 星月棋牌游戏大厅 星月棋牌官方下载 星月棋牌安卓免费下载 星月棋牌手机版 星月棋牌大全下载安装 星月棋牌手机免费下载 星月棋牌官网免费下载 手机版星月棋牌 星月棋牌安卓版下载安装 星月棋牌官方正版下载 星月棋牌app官网下载 星月棋牌安卓版 星月棋牌app最新版 星月棋牌旧版本 星月棋牌官网ios 星月棋牌我下载过的 星月棋牌官方最新 星月棋牌安卓 星月棋牌每个版本 星月棋牌下载app 星月棋牌手游官网下载 老版星月棋牌下载app 星月棋牌真人下载 星月棋牌软件大全 星月棋牌ios下载 星月棋牌ios苹果版 星月棋牌官网下载 星月棋牌下载老版本 最新版星月棋牌 星月棋牌二维码 老版星月棋牌 星月棋牌推荐 星月棋牌苹果版官方下载 星月棋牌苹果手机版下载安装 星月棋牌手机版 星月棋牌怎么下载

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