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星月棋牌苹果济南女子购浙商大厦商铺首付后人

近日,济南张女士爆料,称自己于2012年7月在现代物流中心发展有限公司购买的商铺,合同约定房款分两次结清,第一次交了9万多元,第二次交款按照合同约定时间是2012年的8月31日,但对方却人去楼空,销售业务员的手机也是停机状态   据山东广播电视台综合广播《关注质量》报道,张女士于2012年7月13号在济南市槐荫区浙商大厦裙楼租赁一楼商铺一间,面积为14.27平方米,租赁期限是45年,单价每平方米19518元,享受1万抵3万的优惠政策,最终,价款为19.9061万元。其中,租赁款协议分两次结清,承诺2012年9月30日交房,最晚期限为10月30日,合同签署方是山东现代物流中心发展有限公司   据了解,张女士首付9万多,第二次被通知去交钱的时候,发现人去楼空。至今余款未付,房子未交。张女士说,她曾多次试图寻找现代物流中心发展有限公司,发现其所在地一直处于变动状态:先在匡山小区附近,后搬到到浙商大厦,又搬至和谐广场,又回到浙商大厦。目前,张女士要求退房、退款   《关注质量》“房产维权公益法律服务团”律师调查后得知:浙商大厦投资人是山东现代投资集团有限公司,但签订协议方是山东现代物流中心发展有限公司。山东现代物流中心负责人杨先生表示,如果张女士想追究违约责任,最好走法律程序   目前浙商大厦存在以下四方面问题:1、经张女士了解,该大厦是证照不全的,开业后一直无法投入正常使用。2、投资方和法人不是同一家单位。3、法人的工商注册登记没有实际投资,只有认缴数额。4、经张女士反映,前期法人方面(现代物流中心发展有限公司)多次变动交定金的处所,使张女士不能及时联系,直接造成余款无法按时支付,使其被迫违约   对此,山东康桥律师事务所孙崇合分析认为,之前张女士一直在找现代投资集团其实是找错人了,因为浙商大厦投资人是山东现代投资集团有限公司,但与张女士签订租赁协议的是山东现代物流中心发展有限公司,现代投资集团和现代物流是完全两个独立的法人主体。另外,律师通过工商登记调查发现,协议签署方-现代物流的两个股东虽然认缴了出资,但实际出资为零。这样意味着,现代物流一点资金都没有;这又意味着,即使张女士最终将此事诉诸法院,并且赢了官司,最终在执行过程中也会有一定的困难   4月10日下午,《关注质量》“房产维权法律服务团”的律师记者来到济南槐荫区浙商大厦25楼,见到了山东现代物流中心发展有限公司的相关负责人,对方拒不承认违约,并表示:如果张女士愿意继续持有商铺的话,可以缴清房款等待收房,但如果要退房的话,就只能请法院判决违约责任   山东现代物流一位姓杨的负责人表示,张女士没有及时付款,不能把所有责任推到现代物流身上。“我们本身是个经济纠纷,经济纠纷用经济手段解决,不希望媒体介入,恕不接待。”   对此,律师分析认为,单纯从交房时间上来看,山东现代物流方面就已经明显违约了,即使张女士在付款方面存在一定的违约责任,也完全有理由诉对方违约,并获得相应补偿。星月棋牌苹果   有关此事,《关注质量》“房产维权公益法律服务团”律师已经全权受理,济南市槐荫区法院也已于4月13日正式立案。对于事件后续进展,我们也将继续关注

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