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大厦商铺济南投资者买财富自由港商务大厦商铺

财富自由港商务大厦地处济南经五路和小纬二路交口的繁华地带,但自从2009年年底建设完工后,因为手续不全,开发商山东省泉景置业有限公司(以下简称泉景置业)一直无法顺利交房,甚至失去联系。如今600多名购买此处1-5层商铺的投资者欲哭无泪   “每次我路过这里,都会感到心中刺痛。”市民张先生是财富自由港商务大厦1-5层商铺的一名投资者,他借钱买了13平方米,最初两年他还觉得自己挺幸福,没想到商铺建成七年一直不能交付   据他介绍,当时开发商为了推销这批商铺,还做出“代找租户,并按月返利”的保证。当时张先生考虑到家中父母已经80多岁了,于是就想买套商铺给两位老人养老。为此,他通过借款的方式才凑够22万,购买了13平方米的商铺   购买商铺后,按照约定,张先生与开发商签订协议书,协议中开发商保证两年内为张先生的商铺找到租赁方。在找租赁方的这段时间内,由开发商按月付给张先生租金,租金标准为每日2.48元/平方米   “当时觉得真是省心,按月拿钱还有人帮忙招租。”张先生称,在开发商保证的两年时间内,他每年差不多能收到一万多元的租金。所以,当时的张先生感觉非常幸福,认为这商铺买的太值了,也没太在意开发商延迟交付商铺的事情   结果两年过后,开发商停止支付租金,而租赁方却一直没有找到。张先生等去找开发商要求交付商铺,但对方一拖再拖,最后直接失去了联系。“现在已经7年了,本想用来给父母养老,但我母亲在去年都已经去世了。”张先生说   财富自由港商务大厦地处大观园商圈的繁华位置,为何会遇到这种尴尬局面?开发商又在哪呢   记者按照投资者提供的联系方式,拨打开发商电话,却无人接听。接着记者查询山东省泉景置业有限公司的相关联系方式,一名自称公司物业的工作人员接了电话,“我现在也见不到泉景置业的人,有什么信息只能定期转达。”这名工作人员称,他表示会将记者来访的信息代为转达,但直到截稿,仍没有回复   在国家企业信用信息公示系统上,在2015年-2017年期间,该公司三次被济南市工商部门列为“经营异常”。此外,还涉及法律诉讼多起,财富自由港商务大厦的多名投资者进行起诉,但泉景置业对法院判决一直未履行   “财富自由港商务大厦其实是个小产权房。”一名知情人士解释道,记者在济南建设网和济南住宅与房地产信息网上也没有查询到该大厦的在售信息及预售许可证。随后从其他投资者获悉,他们咨询济南市城乡建设委员会了解到,济南财富自由港商务大厦确实没有办理预售手续。“据说该项目证件不齐全,销售行为不合法。”一位投资者解释道   1日上午,记者来到位于经五路和小纬二路交口的财富自由港商务大厦。1-5层已被上锁,透过玻璃,可以看到一层商铺内只有一些脚手架,里面的电线仍然裸露   随后记者坐电梯摁5层按钮,结果电梯抵达不到5层,直接降到了地下楼层。走出电梯后,地下电梯按钮也是损坏的,无法使用,而1-5层的楼梯部分也被人为封死。记者在被困15分钟后,直到一名路人经过帮忙,才得以脱困   “现在1-5层已经荒废很久了。”这名路人称,整个财富自由港商务大厦共有19层,其中1-5层为商铺,但现在能使用的都在5层以上   记者了解到,由于财富自由港商务大厦地处繁华地带,最开始的均价大约在1万元/平方米,开发商还打出了“一铺养三代,代代摇钱树”的宣传语,所以当时很多市民都抢着购买。据统计,1-5层商铺自2008年开卖后,共有600多名投资者购买了面积不等的铺位。其中,投资额在9万多元至100万元不等,也有不少人是举债购买。据该楼上住户介绍,当时开发商承诺2009年12月31日交房,但现在距离开发商承诺交房的日期已经有7年了,这些商铺仍未交到投资者手中   “这属于历史遗留问题。”市中区解决城市建设历史遗留问题领导小组办公室一位工作人员解释道,早在“双清办”还在的时期,该大厦开发商就递交过申请材料,但当时没有结果。后来“双清办”部门不存在了,该项目问题就搁置了下来   市中区解决城市建设历史遗留问题领导小组抽调成立后,开始着手就该项目的相关问题进行整理并上报市里。据该工作人员介绍,按照一般程序,如果属于历史遗留问题建筑物,只要违规部分不太严重,一般开发商要交完罚款,补交相关的土地出让金、配套建设费等,这些历史遗留的违规建筑就有机会“转正”。“毕竟已经存在这么长时间了,这样下去投资者也不容易。”该工作人员解释   但是由于财富自由港商务大厦违规建筑体量过大,一直没有得到相关部门批准,导致该楼盘一直到现在都无法顺利“转正”   据该工作人员介绍,经过检查后,发现财富自由港商务大厦10层以上就是违规建筑。并且早在该楼盘建设时,市中区有关部门就对财富自由港商务大厦下达过整改违规建筑的通知,但该楼盘还是顶风建设了起来。最后到该楼盘完工时,确定的违建至少已经6层了,大大超过了规划的容积率   财富自由港商务大厦的困境如何解决?“首先得想办法将容积率降下来。”该工作人员解释,只有这样,该楼盘才有“转正”的可能性   具体办法就是在附近在买下一块空地,从而使得容积率恢复正常标准,但从实际操作来看,该楼盘所处大观园商圈位置寸土寸金,要想买块空地肯定价值不菲。“因此操作起来非常难。”该工作人员解释   “另外还有一个办法,最好有人整体租下1-5层的商铺。”该工作人员称,商铺和普通住宅不同,真正让现在投资者着急的是自己所买的正规商铺无人问津,而10层以上的违规建筑却能正常出租   但现在1-5层转租的困境是,由于该楼盘1-5层的商铺都是没有隔间的,转租时一层商铺只能集体转租给一家大型商场   但是现在由于整座大厦都没有通过综合验收备案,因此没有正规的大型商场来此整层包租   想爆料?请登录《阳光连线》()、拨打新闻热线,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线,诚邀合作伙伴   据该小区的居民介绍,近两天来,小区西侧的一处空地总有大型车辆趁着夜色来倾倒渣土,而且一干就是一夜,而现场无任何防尘降尘措施,车辆驶...[详细]   近日,家住领秀城小区的7旬老汉张先生反映,2017年2月23日,有人冒充济华燃气公司的工作人员上门检查燃气安全,骗自己花费4680元更换了对方...[详细]   2月20日,记者在西客站片区采访发现,车辆占停非机动车道、行人通道及盲人通道随处可见,更甚者,一些路段俨然成为马路停车场,不仅给行人...[详细]   市食药监局日前发布监督抽检信息通告,根据被抽检单位复检申请,市食药监局对前期食品安全监督抽检中发现的部分不合格食品进行复检,三批次...[详细]   如今,家政行业可以说是“走在春天里”,不仅解决了大量就业问题,而且提升了市民的生活质量。然而,无论是传统的家政公司,还是“58到家”...[详细]   婴儿配方乳粉产品名称不应包含“金装”、“升级”、“博士”等虚假、夸大词语,也不应包含“益智”、“贝聪”、“益生菌”等明示或暗示具有...[详细]   “中国制造2025”、“脱贫摘帽”、“创业就业”等成为3月5日网民关注的热词。[详细]   2017年3月3日起,中国进入两会时间。[详细]   2017年3月3日起,中国进入两会时间。[详细]   “稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放,包括对开发商和居民”,这是此前履新银监会的郭树清在第一场新闻发布会上的表态。巧合的是,今...[详细]   日前,交警在市中区集中安装了87套电子抓拍设备,其中安装在104国道力明学院路口的电子眼十分特别,是专门用于抓拍机动车不礼让行人的。而这只...[详细]   5日上午,有市民反映称,市中区白马山南路西段铁路桥下,一处地面塌陷近一周无人处理。5日,白马山街道办事处工作人员表示会联系相关部门调...[详细]   3月4日,章丘区委书记刘天东到明水街道调研时表示,要立足章丘传承文化、展示城市形象、促进旅游发展、推动产业转型,以泉河街坊镇相连为规...[详细]   网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明齐鲁网同意其观点或证实其描述我来说两句星月棋牌 星月棋牌app 星月棋牌手机版官网 星月棋牌游戏大厅 星月棋牌官方下载 星月棋牌安卓免费下载 星月棋牌手机版 星月棋牌大全下载安装 星月棋牌手机免费下载 星月棋牌官网免费下载 手机版星月棋牌 星月棋牌安卓版下载安装 星月棋牌官方正版下载 星月棋牌app官网下载 星月棋牌安卓版 星月棋牌app最新版 星月棋牌旧版本 星月棋牌官网ios 星月棋牌我下载过的 星月棋牌官方最新 星月棋牌安卓 星月棋牌每个版本 星月棋牌下载app 星月棋牌手游官网下载 老版星月棋牌下载app 星月棋牌真人下载 星月棋牌软件大全 星月棋牌ios下载 星月棋牌ios苹果版 星月棋牌官网下载 星月棋牌下载老版本 最新版星月棋牌 星月棋牌二维码 老版星月棋牌 星月棋牌推荐 星月棋牌苹果版官方下载 星月棋牌苹果手机版下载安装 星月棋牌手机版 星月棋牌怎么下载

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