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商铺出售商铺出售 要交多少税

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详细介绍

也可直接点“搜索资料”搜索整个问题   2、土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分)   3、个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%   1、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率   2、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%   1、据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%   2、商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线、办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收   1、企业应当在“应交税费”科目下设“应交土地增值税”明细科目,专门用来核算土地增值税的发生和缴纳情况,其贷方反映企业计算出的应交土地增值税,其借方反映企业实际缴纳的土地增值税,余额在贷方反映企业应交而未交的土地增值税   2、土地增值税作为对企业营业收入所征收的一种税收,一般应当作为营业税金进行处理,具体可以分为如下三种情况   (1)对于专门从事房地产经营的企业,应当直接计入税金及附加科目,如房地产开发企业应当计入“税金及附加”科目,对外经济合作企业应当计入“应交税费”科目,股份制企业应当计入“税金及附加”科目   (2)对于非专营房地产开发的企业从事的房地产开发业务应当缴纳的土地增值税,一般应当作为其他业务支出处理,如工业企业、商业企业、农业企业、交通企业、民航企业等企业应当计入“其他业务支出”科目   (3)如果企业不划分主营业务收入和其他业务收入,那么相应地土地增值税也应当作为营业税金的一部分计入“税金及附加”(如旅游饮食服务企业)   (4)对于企业转让其已经作为固定资产等入账的土地使用权、房屋等,其应当缴纳的土地增值税应当计入“固定资产清理”等账户   展开全部2017年10月30日,国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定(草案)》,标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台   是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺(开发商开发销售的商业房产)买卖税费和二手商铺买卖税费;按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费;按税费性质可分为交易税和交易费等   1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米   A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率   B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%   据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%   展开全部卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:房地产交易手续费:3元/平方米。印花税:房屋产价的0.05%   A、可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率   B、不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%   据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%   推荐于2017-04-16展开全部全部税费按照房款总额计算,清单如下:1、营业税:5.5%2、个人所得税:1%   商铺租给别人使用,作为出租人,一是要按租赁收入缴纳5%的营业税,并按实际缴纳的营业税分别计算缴纳5%或7%的城建税(如为建制镇为5%如为城市为7%)和3%的教育费附加;二是要按租赁收入缴纳12%的房产税;三是要根据每月租赁收入额的大小计算缴纳个人所得税,即每月收入额在4000元以下的部分,扣除固定费用800元,每月收入额在4000元以上的,扣除20%的费用,为应纳税所得额,再按20%的税率计算缴纳个人所得税(财产租赁所得)。根据这样的税收规定,可以自己进行测算,到底要缴多少税款星月棋牌 星月棋牌app 星月棋牌手机版官网 星月棋牌游戏大厅 星月棋牌官方下载 星月棋牌安卓免费下载 星月棋牌手机版 星月棋牌大全下载安装 星月棋牌手机免费下载 星月棋牌官网免费下载 手机版星月棋牌 星月棋牌安卓版下载安装 星月棋牌官方正版下载 星月棋牌app官网下载 星月棋牌安卓版 星月棋牌app最新版 星月棋牌旧版本 星月棋牌官网ios 星月棋牌我下载过的 星月棋牌官方最新 星月棋牌安卓 星月棋牌每个版本 星月棋牌下载app 星月棋牌手游官网下载 老版星月棋牌下载app 星月棋牌真人下载 星月棋牌软件大全 星月棋牌ios下载 星月棋牌ios苹果版 星月棋牌官网下载 星月棋牌下载老版本 最新版星月棋牌 星月棋牌二维码 老版星月棋牌 星月棋牌推荐 星月棋牌苹果版官方下载 星月棋牌苹果手机版下载安装 星月棋牌手机版 星月棋牌怎么下载

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