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星月棋牌老版成熟商圈“一铺难求” 寻常商铺乏

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详细介绍

1日,济南市民陆波将一张“出租”字样的打印纸贴在了他购买的商铺门上。“这才刚租了9个月,对方就不租了,哎!”看着空荡荡的商铺,陆波叹气道   经济导报记者在调查中发现,这种情况并不是个例,不少人投资商铺非但没有赚钱,反而亏钱。不过,接受经济导报记者采访的业内人士指出,虽然现在商铺的投资价值变低,但这并不代表不能投资了,“一个好的商铺仍然具有投资价值。”   看着别人“一个店铺吃三代”,在济南做小生意的陆波,10年前也动起了买店面的念头。可是,就是这个决定,让他现在痛苦不堪   2009年,陆波最终花了40多万元购买了一个商铺,虽然每平方米1.5万元左右的价格,和当时5000元左右的房价相比,高出了差不多两倍,但30平方米的面积、40多万的总价,还是打动了他   “店面不大、容易出租,月租金5000元,一年就能有6万元收入,加上店面升值,应该可以赚一笔。”基于这样的设想,陆波贷款购买了他看中的商铺。由于采用售后返租模式,前三年每年返租5.8万元,然而三年后,运营商撤离,招商的任务就落到了陆波自己的身上   自从自己招商后,陆波便陷入了无尽的痛苦——各种招租广告发了不少,可是客流稀少,上门应租的客人更是少得可怜。虽然中间有段时间出租得不错,但并不长久   “租金的价格连年下降,从每月5000元逐步下降到现在的3500元,而且还不是连年租,每年的收益只有4万元左右。真后悔,买商铺还不如买住宅,那时候买的住宅到现在价格至少翻了两番。”陆波对当初购买商铺的决定很是后悔   “我买炫街人防商城位商铺10年了,到现在项目都没启动。”李辉对经济导报记者说   据悉,炫街人防商城位于济南长途汽车站附近。“大约2010年到2012年,这商城里有的商铺还经营过一段时间,后来整个生意都不大行,到了2013年,商城直接就停水停电关门了。”李辉叹息道   由于出租不利,陆波便想将商铺出手。“去年挂出去42万元的售价,却没有人接手。现在已经将挂牌价降到了36万元,但根本没有来看的。”陆波说道   “现在的商铺是否好出手,要看商铺的位置等多个原因。”济南华泰房产咨询有限公司负责人单兆国,在接受经济导报记者采访时表示,“当然,前提是商铺得有独立产权。”   单兆国告诉经济导报记者,现在卖商铺的人不少,而且价格还不是很高,但问题是接手的人并不多。“我这里挂牌了4个商铺,价格从30多万元到100多万元不等。有个商铺在这里挂了1年多了,价格从55万元降到了现在的30多万元,几乎降价20%,但仍无人问津。”   据经济导报记者了解,目前,济南有的二手商铺转让周期甚至在一年半以上。在单兆国看来,即使是一个好商铺要转让,最终卖方会发现其实没挣多少钱   单兆国认为,目前济南商铺市场分化明显,洪楼商圈、高新商圈等成熟商圈“一铺难求”。而新开盘商铺由于前期入住率较低,商铺转手困难;商业缺乏长期规划,没有形成多业态相匹配的商业格局。“最为重要的是,整体商铺库存高企,供应量大,但市场的投资热点并不在此,更多投资者将目光转向低总价的公寓市场。”   山东博华商贸有限公司的负责人吕汶武告诉经济导报记者,如今,部分实体行业遭受了电商的巨大冲击,很多实体行业都关门歇业了,这也造成了商铺越来越难出租的情况   尽管如此,但在他看来,虽然现在商铺的投资回报率不如前几年高,但仍可以投资,不过在投资的时候须擦亮眼睛   他告诉经济导报记者,投资商铺首先要看地段,一定要投资那种临街、热闹、人流量大、便利的商铺,即使价格高一些也可以投资;地段不好的商铺,即使价格再低也不值得去投资。“商铺投资与住宅投资完全不同,投资商铺的主要收益来自出租收益,操作难度要远远高于住宅投资,风险大得多,所以必须更加谨慎。”   郑重声明:东方财富网发布此信息的目的在于传播更多信息,与本站立场无关   期权大扩容:新增3大产品、T+0、可做空、全是沪深300 基金券商“嗨了”   MSCI年内最大规模扩容 这些北上资金、杠杆资金提前埋伏的绩优低估股还要被买买买   MSCI年内最大规模扩容 这些北上资金、杠杆资金提前埋伏的绩优低估股还要被买买买   A股再融资全面松绑:创业板取消2年盈利限制 定增可打8折 限售降至6个月   央行上海总部:积极推动金融支持长三角G60科创走廊先进制造业高质量发展   贵州茅台控价失败?再次逼近3000元/瓶,李保芳称坚守5.6万吨产能上限   26元买4500斤脐橙?网红带上万粉丝“薅羊毛”,果农懵了!律师这么说星月棋牌 星月棋牌app 星月棋牌手机版官网 星月棋牌游戏大厅 星月棋牌官方下载 星月棋牌安卓免费下载 星月棋牌手机版 星月棋牌大全下载安装 星月棋牌手机免费下载 星月棋牌官网免费下载 手机版星月棋牌 星月棋牌安卓版下载安装 星月棋牌官方正版下载 星月棋牌app官网下载 星月棋牌安卓版 星月棋牌app最新版 星月棋牌旧版本 星月棋牌官网ios 星月棋牌我下载过的 星月棋牌官方最新 星月棋牌安卓 星月棋牌每个版本 星月棋牌下载app 星月棋牌手游官网下载 老版星月棋牌下载app 星月棋牌真人下载 星月棋牌软件大全 星月棋牌ios下载 星月棋牌ios苹果版 星月棋牌官网下载 星月棋牌下载老版本 最新版星月棋牌 星月棋牌二维码 老版星月棋牌 星月棋牌推荐 星月棋牌苹果版官方下载 星月棋牌苹果手机版下载安装 星月棋牌手机版 星月棋牌怎么下载

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