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谷埠街国际商城一边建议业主免租一边收租户租

谷埠街国际商城一边建议业主免租一边收租户租

详细介绍

这名网友说,他所购买的店铺位于E区二楼。该二楼有很多人购买了店铺,均统一交由商城的管理方即市利嘉商业管理有限责任公司(以下简称利嘉公司)负责出租和管理,按往常来说,租金是由租户向利嘉公司缴纳,然后利嘉公司再分发给各业主   今年疫情发生后,利嘉公司于2月17日发布了通知,请求各店铺的业主考虑到疫情的影响,给各租户减免2月至3月的租金。但他发现有租户反映,他们这两个月仍然要正常交租金。网友还说,他的店铺是租给了国美电器。国美电器近日已经恢复营业。对此,网友怀疑利嘉公司一边让业主减免租金,另一边却在收取租户的租金   这名网友还提出,如果真有这样的情况不知该如何维权,希望记者帮忙核实和咨询   4日下午,记者来到利嘉公司。该公司招商企划部负责人说,他们公司确实下发过网友说的《关于减免疫情期间租金》的通知书,建议各店铺业主尽量减免2月与3月的租金。这是因为从他们走访的情况来看,从春节期间至今,大量租户确实没有开门经营,期间如果还收取租金,无疑会给租户带来较大的压力。对于此通知,绝大部分业主均表示了同意。目前,该公司所管理的店铺均未收取租户的租金,特别是网友提到的国美电器   国美电器谷埠街店位于商城E区,从去年以来就经营压力大。疫情发生后,该店相关负责人曾向该公司提出减免租金的要求,否则不堪重负只能退租撤走。利嘉公司考虑到该租户撤走会带来不良影响,因此通知相关业主予以减免租金。目前,国美电器谷埠街店2月的租金未收取,3月将视具体情况而定。因为从3月起,该店已经恢复了经营,但顾客不多。对于3月的租金需要进一步商量才能确定   记者5日联系上国美电器谷埠街店外联部一名姓钟的经理了解到,该店2月的租金确实没有缴纳,该店的经营受疫情影响较大,也希望能够减免3月的租金,否则可能会撤走,但具体情况也需要看这个月的销售再定   对于网友提出的,如果一边建议业主减免租金,另一边却又收取租户租金该如何维权的问题。广西华尚律师事务所黄华律师认为,根据《合同法》第117条规定:“因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。”   黄华律师表示,本次新冠肺炎疫情的暴发,符合不能预见、不能避免且不能克服的情形,因此属于不可抗力。承租方可以主张租赁合同的相对方根据本次疫情影响生产经营的程度,免除部分或全部租金。本疑问中,如果商业管理公司已经与业主约定免除承租户租金,那么该公司就要依约履行约定。根据《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”;该法第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”   因此商业管理公司如果还擅自收取租金的话就属于违约行为,业主可以要求该公司将租金退还给承租方,同时承租方也可以要求该公司返还租金   原标题:《谷埠街国际商城一边建议业主免租一边收租户租金?店铺出租管理方回应》   关键词   本文为媒体在澎湃新闻上传并发布,仅代表作者观点,不代表澎湃新闻的观点或立场,澎湃新闻仅提供信息发布平台   云南一种新蝙蝠冠状病毒力证新冠起源于自然!提示重组线人“一线医务人员抗疫巾帼英雄谱”名单公布,有两人已逝星月棋牌 星月棋牌app 星月棋牌手机版官网 星月棋牌游戏大厅 星月棋牌官方下载 星月棋牌安卓免费下载 星月棋牌手机版 星月棋牌大全下载安装 星月棋牌手机免费下载 星月棋牌官网免费下载 手机版星月棋牌 星月棋牌安卓版下载安装 星月棋牌官方正版下载 星月棋牌app官网下载 星月棋牌安卓版 星月棋牌app最新版 星月棋牌旧版本 星月棋牌官网ios 星月棋牌我下载过的 星月棋牌官方最新 星月棋牌安卓 星月棋牌每个版本 星月棋牌下载app 星月棋牌手游官网下载 老版星月棋牌下载app 星月棋牌真人下载 星月棋牌软件大全 星月棋牌ios下载 星月棋牌ios苹果版 星月棋牌官网下载 星月棋牌下载老版本 最新版星月棋牌 星月棋牌二维码 老版星月棋牌 星月棋牌推荐 星月棋牌苹果版官方下载 星月棋牌苹果手机版下载安装 星月棋牌手机版 星月棋牌怎么下载

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