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中国法院网消息 作者陈言华 日前,福建省霞浦县人民法院审结一起租赁合同纠纷案件,依法判决解除原告霞浦县某商业管理有限公司与被告叶某(女)签订的《霞浦某商铺租赁合同》;被告叶某应将承租商铺归还某商业管理有限公司;被告叶某应支付某商业管理有限公司自2019年1月1日起至实际归还商铺日止按每月3500元计算的商铺占用金   法院经审理查明,某商业管理有限公司与叶某于2017年9月11日签订《霞浦某商铺租赁合同》,约定:叶某承租某商业管理有限公司有权出租的某商铺,用于开设女服装店,租期自2017年10月1日至2019年9月30日止;租金自2018年1月1日起计算,之前3个月为免租期,租金每月共3500元等。叶某仅支付至2018年12月31日止的租金,之后便关闭店铺,避之不理,无法联系,未付剩余租金,且至今仍未将商铺交还给某商业管理有限公司   法院经审理认为,某商业管理有限公司与叶某之间签订的《霞浦县某商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律及行政法规的强制性规定,星月棋牌官网苹果下载故合法有效,双方均应诚信履行。叶某未支付2019年1月1日后的租金,且占用商铺未归还,其行为已构成根本违约,故某商业管理有限公司关于解除与叶某之间的租赁合同、归还商铺、支付2019年1月1日起至归还商铺之日止的租金的请求,有事实和法律依据,予以支持。叶某经本院合法传唤,拒不到庭,故依法缺席审判。据此,霞浦法院作出如上判决   法官说法:在租赁合同到期或者解除的情况下,承租人依法有返还租赁房屋的义务,此项义务按照生活常理可以理解为腾空房屋、交还租赁房屋钥匙。如果承租人消极应对,未及时搬出自己的物品和交还租赁房屋的钥匙,即使没有实际使用房屋、没有从中受益,在物品未搬出期间无法证明自己已经履行了返还租赁物义务的额,仍然需要依法支付逾期支付的租金及占有使用费。所以,在租赁合同纠纷中,承租人如果遇到合同到期或解约之情形,除了积极沟通租金费用及合同期限问题,还要及时处理好返还租赁房屋的事星月棋牌 星月棋牌app 星月棋牌手机版官网 星月棋牌游戏大厅 星月棋牌官方下载 星月棋牌安卓免费下载 星月棋牌手机版 星月棋牌大全下载安装 星月棋牌手机免费下载 星月棋牌官网免费下载 手机版星月棋牌 星月棋牌安卓版下载安装 星月棋牌官方正版下载 星月棋牌app官网下载 星月棋牌安卓版 星月棋牌app最新版 星月棋牌旧版本 星月棋牌官网ios 星月棋牌我下载过的 星月棋牌官方最新 星月棋牌安卓 星月棋牌每个版本 星月棋牌下载app 星月棋牌手游官网下载 老版星月棋牌下载app 星月棋牌真人下载 星月棋牌软件大全 星月棋牌ios下载 星月棋牌ios苹果版 星月棋牌官网下载 星月棋牌下载老版本 最新版星月棋牌 星月棋牌二维码 老版星月棋牌 星月棋牌推荐 星月棋牌苹果版官方下载 星月棋牌苹果手机版下载安装 星月棋牌手机版 星月棋牌怎么下载

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